Progetto ex Manifattura Tabacchi, Firenze

A Firenze, un nuovo progetto sta per ridisegnare le sorti di un pezzo di citta’ chiuso ormai da 17 anni: La ex Manifattura Tabacchi. Come ogni grossa trasformazione, e’ una grande opportunita’ per la citta’ e speriamo che questa volta venga portata avanti con maggior intelligenza rispetto alle recenti trasformazioni urbane.

Intanto l’intervento dovrebbe recuperare le strutture e riqualificarle: dal punto di vista energetico questo rappresenta un importante guadagno dato che non dovra’ essere spesa altra energia per le strutture (embodied energy o energia grigia). Dall’altro presentera’ una grossa sfida all’enginnering dell’involucro che dovra’ studiare come isolare le pareti, la copertura ed i solai controterra in modo ottimale: e’ infatti immaginabile che una soluzione a cappotto non sia percorribile e che quindi sia necessario isolare dall’interno con tutti i problemi che ne conseguono.

Certo, infatti, ci auguramo che l’intelligenza sulla trasformazione sia posta anche sul piano energetico del complesso e che il comune guidi gli investitori a puntare sull’efficienza energetica di avanguardia.

Qualche indiscrezione sul sistema impiantistico ci lascia ben sperare: sembra infatti che la strategia sia quella di creare un anello tecnico che preleva l’acqua da pozzi esistenti della vecchia manifattura al fine di servire un sistema di pompe di calore acqua acqua ad alta efficienza per la climatizzazione degli spazi.

Non ci resta che aspettare!